Achat Manoir Classique Villeneuve sur Lot AQUITAINE

1 352 000 € (HAI)

Villeneuve sur Lot - Manoir Classique à vendre, du XVIIème siècle, d'env. 826 m2 habitables, sur 1,13 ha de terrain, dépendance, piscine.

La bastide de Villeneuve-sur-Lot à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse a une origine féodale et religieuse. Villeneuve-sur-Lot fut fondé en 1255 et devient très rapidement une des bastides les plus importantes du Sud-Ouest. Cette bastide a une architecture classique avec un plan orthogonale entourant une place centrale aménagée d'arcades avec 8 rues qui y convergent. L'originalité est que cette bastide est à cheval sur le fleuve. En 1279, elle devient possession anglaise et joue un rôle crucial dans la guerre de Cent-ans.

Le domaine du 17ème siècle. Ce domaine du 17ème siècle en centre-ville et clos de murs, vous offre un lieu préservé du tumulte urbain avec ses arbres plusieurs fois centenaires. Cette demeure élevée sur 3 niveaux de 426 m2 environ sur 1,13 hectare est d'un seul tenant. Ce manoir restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 6 chambres, 5 salles d'eau et deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Les anciennes dépendances dont un pigeonnier aménagées en 7 gîtes avec terrasses pour 400 m2 environ générant un revenu de 96 000€. Une piscine sécurisée à l'abri des regards avec son poolhouse ainsi que des places de parking. Une dépendance de 200 m2 environ pouvant être utilisée comme salle de réception. Ce domaine a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

Rez-de-chaussée. Après avoir passé le portail central, le manoir du 17ème siècle vous accueille. Ce manoir rénové avec son toit à la mansart entouré d'arbres centenaires est placé au centre de ce domaine avec sur la gauche, les dépendances ainsi que le pigeonnier aménagés en gîtes et la piscine. Vous pénétrez dans ce manoir, par un couloir d'accueil distribuant toutes les pièces de réceptions. Sur la gauche, un salon d'inspiration japonaise en double exposition et ouvrant sur le parc. Une chambre avec une cheminée et plafond mouluré ainsi que parquet au sol entouré d'un dressing et de sa salle de bains. Sur la droite de ce couloir de distribution, un deuxième salon lumineux avec un plafond mouluré et sa rosace au centre. Un parquet au sol ainsi qu'une cheminée vous plonge dans cet univers d'architecture classique. En enfilade, la salle à manger avec un plafond à la française et une cheminée ornée de boiseries. A la suite, la cuisine équipée. Une sculpture vous ouvre un escalier à deux quarts tournants.

Les dépendances pour 415 m2 environ dont le pigeonnier ont été rénovés et réaménagés en gîtes avec pierre apparentes et belles prestations. Tous ces gîtes ont une terrasse et un petit jardin sur arrière. Le premier de 53, 56 m2 environ avec une pièce à vivre de 20,50 m2 environ. Une cuisine de 5,6 m2 équipée, 2 chambres allant de 8,28 m2 environ à 9,1 m2 environ. Une salle d'eau. Le second de 99,95 m2 environ avec une pièce à vivre de 28,28 m2 environ. Une cuisine équipée de 5,6 m2 environ. Trois chambres allant de 11,60 m2 environ à 16,99 m2 environ. Une salle d'eau. Le troisième de 41 m2 environ avec un salon et salle à manger de 17,22 m2 environ. Une chambre allant de 24,05 m2 environ. Une salle d'eau. Le quatrième de 81,67 m2 environ. Une pièce à vivre de 22,30 m2 environ avec sa cuisine de 8,25 m2. Trois chambres et une salle d'eau. Le Cinquième de 41 m2 environ. Une pièce à vivre de 17,72 m2 environ avec sa cuisine. Une chambre de 26 m2 environ et une salle d'eau. Le sixième de 50 m2 environ. Une pièce à vivre de 17,72 m2 environ avec sa cuisine. Une chambre de 26 m2 environ et une salle d'eau. Une grange de 200 m2 environ pourrait être réutilisée en salle de réception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques