Achat Château Classique Bignoux POITOU CHARENTES

527 000 € (HAI)

Bignoux - Château Classique à vendre, des XVIIIème et XIXème siècles, d'env. 1 229 m2 habitables, sur 7,11 ha de terrain, chapelle.

Château Classique des XVIIIème et XIXème siècles à restaurer.

Le château a besoin de gros travaux de rénovation, un nouveau toit, des fenêtres et des portes neuves ou rénovées, le chauffage, les salles de bains et les cuisines et la plomberie, l'électricité, le raccordement au tout à l'égout (en haut de l'allée), des réparations de plafond en particulier aux étages supérieurs (en raison des dégâts des eaux du toit), traitement et remplacement des boiseries par endroits dans les combles, une rénovation extérieure (crépi, marches, balustrades et terrasse en pierre, gravier, l'étang a besoin d'être nettoyé) et bien sûr une décoration intérieure.. et plus. Il est clair que la rénovation seule peut facilement dépasser 1-2 million € au minimum, et certainement beaucoup plus pour un usage commercial, qui s'ajoute au prix d'achat et aux frais de notaire (de 38 300€). Le prix d'achat n'est pas negociable.

Avec trois immenses salles de réception (73m2, 71m2, 59m2) et 16 chambres: c'était à l'origine un pavillon de chasse... et a donc toujours été destiné à accueillir de nombreuses personnes. Le château se trouve au milieu d'une forêt - c'est si paisible ici, mais le château est à seulement 13 km de Poitiers (avec TGV pour Paris 1h25, et Bordeaux), et à 18 km de l'aéroport de Poitiers (Londres, Barcelone, Edimbourg). Construit en 1780, puis agrandi en 1850.

Les murs de l'escalier principal ont le revêtement d'origine, autrefois rouges, ils sont maintenant passés au brun, mais vous pouvez encore trouver la couleur d'origine dans certains coins. Vous adorerez les portes cachées dans les lambris des salles de réception et du hall d'entrée, permettant aux domestiques d'apparaître et de disparaître. Dans le hall d'entrée, vous verrez deux doubles portes vitrées, une de chaque côté - celle de votre droite est une fausse, placée là pour l'équilibre visuel - l'autre côté de ce mur est la cheminée. En sortant, vous accédez à la chapelle extrêmement charmante, qui peut accueillir 40 personnes - vous pouvez la voir à 7 minutes 30 secondes dans la vidéo, et à un étang avec une île centrale accessible par un pont (12 minutes 03 secondes) - cela fait directement face à l'entrée principale du château avec terrasse et marches en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques