Achat Ancien Presbytère à finir de restaurer Thiviers AQUITAINE
189 000 € (HAI)
Thiviers à 20 mn, commerces à pieds - Ancien Presbytère à finir de restaurer à vendre, des XIX et XXème siécles, d'env. 470 m2 habitables, sur env. 430 m2 de jardin, dépendance.
EXCLUSIVITE - Situé à 20 minutes de Thiviers, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cet ancien presbytère du XIXème siècle présente sa belle façade sur la place du village. Exposée plein sud, la demeure est très lumineuse et dispose, dans les étages, d’une vue dominante sur l’église du village. En plus de loger le curé de la paroisse, il semble que la bâtisse aurait aussi accueilli des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Au début du XXème siècle, le médecin du village s’en porte acquéreur et la restaure pour lui donner le caractère que nous lui connaissons aujourd’hui. Située au cœur du village, l’ancien presbytère profite d'un joli jardin sur l’arrière, appréciable pour une demeure de centre-ville ainsi que toutes ses commodités : marché, boucherie, épicerie, coiffeur, bibliothèque, école, pharmacie…
Présente sur la cadastre napoléonien de 1841, cette demeure offre une haute stature et une large emprise au sol : c’est la plus grande bâtisse de la place. Ceci lui permet de dominer physiquement les autres maisons à proximité immédiate. Malgré tout, elle présente une façade assez sobre, simplement rehaussée par des éléments de décoration en pierre de taille à savoir ses larmiers soulignant les étages et la très belle corniche moulurée en partie haute. Largement ouverte sur l’extérieur, elle profite de beaucoup de lumière par ses larges fenêtres régulièrement disposées en façade Sud et en façade Nord. Cette dernière, donnant sur le jardin, offre la même disposition de fenêtres larges et hautes. C’est par cette vue arrière, du jardin, que nous prenons mieux en compte les dimensions imposantes de l’ensemble.
La porte d’entrée travaillée vous invite à pénétrer dans une demeure qui propose des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond : c’est une demeure lumineuse très agréable à vivre. L’ensemble des étages est desservi par un large couloir central prolongeant le bel escalier. L'intérieur distille une décoration des années 30, y compris l’escalier monumental en bois vraisemblablement aménagé à cette époque. Les pièces de vie se sont vues agrémentées de belles cheminée en marbre à trumeaux, de moulurations au plafond. Elles conservent aussi de beaux planchers bois aux lames larges du plus bel effet : ces planchers, par leur dimension, donnent un aspect singulier à l’ensemble du bien et témoignent peut-être d’une construction plus ancienne, qui pourrait remonter à la fin de XVIIIème siècle. Les cuisines, toujours à la même place depuis l’origine, disposent toujours de son imposante cheminée campagnarde et de son ancien évier. Les mêmes éléments sont présents dans la pièce d’en face, en parfaite symétrie, un détail non moins intriguant dans l'histoire de cette bâtisse !
Cette demeure bénéfice aussi d’un joli jardin à l’arrière et d’une grande dépendance faisant office de garage et d’atelier. Ces extérieurs sont très profitables pour une demeure de centre-village et permettent de profiter des extérieurs et de garer sa voiture. Il est à noter que le jardin a un accès voiture depuis la route. L’ensemble de cette demeure est à finir de restaurer mais le gros œuvre, murs, toiture sont en parfait état. Seule la façade Sud mériterait un nettoyage pour la remettre en valeur. l’intérieur nécessite lui aussi d’être finalisé, pour certaines pièces, dans sa décoration. Quoiqu’il en soit, il s’agit d’une demeure d’une belle unité architecturale, proposant de grandes pièces de vie très agréables et lumineuses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.
(Prix hors honoraires : 178 300 € ; Montant des Honoraires : 10 700 € ; Pourcentage des honoraires : 6 %)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 71
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