Achat Maison de Maître à restaurer Nevers BOURGOGNE
47 500 € (HAI)
Nevers à 15 mn, Paris 2h00 (SNCF) - Maison de Maître à restaurer à vendre, du milieu du XIXème siècle, d'env. 238 m2 habitables, sur env. 2 242 m2 de jardin.
EXCLUSIVITE - Située à 15 mn de Nevers, 2h50 de Paris (2h00 par le train), cette Maison de Maître Napoléon III, bâtie au milieu du XIXème siècle et acquise en 1914 par la Société Continentale Edison, présente encore nombre de ses éléments historiques. Ses façades présentent en effet des éléments architecturaux et décoratifs caractéristiques de cette époque et masquent par son élégance des dimensions déjà conséquentes. Elle dispose en effet de plus de 10 pièces principales sur 3 niveaux desservies par un escalier en bois sculpté du plus bel effet. Certains éléments de décorations ont été supprimés telle la cheminée du salon du rez-de-chaussée, tout comme certaines corniches moulurées dégradées par le temps, mais le principal est resté : sols en tommettes ou carreaux de ciment dans la plus pure tradition XIXème siècle, corniches moulurées, parquet point de Hongrie ne constituent que quelques exemples à citer. Son implantation au milieu de son vaste terrain, bien en retrait de la voirie, permet une restauration d’un grand intérêt historique et architectural.
Cette demeure est en effet caractéristique de l’époque Napoléon III. Ses façades présentent des élévations à la profusion décorative et le bâti une emprise au sol propres à cette période. Ostentatoire s’il en est, marque de la réussite de son maître d’œuvre, elle ne manque malgré tout pas d’élégance et la grande dimension de cette demeure est parfaitement équilibrée dans ses volumes. L’effet décoratif de l’alternance de la brique et de la pierre de taille claire est particulièrement saisissante, sublimée par les incrustations d’éléments en terre cuite vernissée. Son maître d’œuvre n’a pas manqué d’imagination. Il est à noter que ce dernier présentait une certaine aisance financière car la façade arrière, invisible de la rue et souvent « délaissée » dans sa présentation, a subit le même traitement décoratif : quelque soit la perspective, cette demeure n’offre aucun abandon. La toiture est elle aussi d’une grande qualité architecturale. Les poutraisons visibles en façade annoncent avec une certaine légèreté les belles élévations de la couverture en ardoise. Apothéose s’il en est, les souches de cheminées, s’élevant bien au delà de la toiture, ont elles aussi été crées dans un soucis d’intégration à l’ensemble et sont là encore particulièrement décoratives. Cette demeure, malgré son état dégradé, a toujours fière allure et affiche encore son rang.
L’intérieur est sur le même registre. Bien que délaissé et amputée de certains éléments, elle présente encore ses grands espaces et nombre de ses éléments historiques d’origine. Le rez-de-chaussée était dévolu à la réception et présente des salles aux beaux volumes côté rue, salle à manger et salon. Elles nous racontent là tout l’esprit de l’époque, le savoir être dans l’accueil des invités, la volonté d’afficher son rang aux passants envieux... L’arrière est dévolu aux cuisines et dispose aussi d’un petit salon/bureau. Le premier étage est consacré aux pièces de nuits avec 4 grandes chambres et une salle de bain. Cet étage est desservi par un grand dégagement central très agréable dans sa distribution : chaque chambre y est directement accessible proposant ainsi espace et simplicité. Le dernier étage était vraisemblablement l’étage du personnel de maison disposant de 2 belles chambres et d’une salle de bain. Il est complété par un grenier aménageable. L’ensemble de la demeure est desservi par un escalier magistral, chef d’œuvre ornemental, tout autant agréable à parcourir du pied comme du regard.
Le grand jardin a totalement perdu ses distributions originelles : il n’est plus qu’un grand espace en herbe et arbustes sur l’arrière. Néanmoins, sa grande dimension permet aisément de reconstituer allées et espaces arborés dans la traditions des demeures de cette époque. Il est à noter qu’il est, en plus de la prote principale, accessible de l’arrière de la maison, au pied de l’escalier, permettant de profiter aisément de l’ensemble du terrain. Pour finir, cette demeure a été figée dans le temps et ce ne sont pas les toillettes avec son lave main d’époque qui me contrediront. Elle nécessitre une restauration relativement importante mais sera à n’en pas douté un parfait exemple de la vie en ce milieu du XIXème siècle, portée par l’expansion économique et industrielle que nos temps modernes envient assurément…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.
(Prix hors honoraires : 40 000 € ; Montant des Honoraires : 7 500 € ; Pourcentage des honoraires : forfait)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 94
|
|
Découvrez toutes les Demeures de Caractère
sélectionnées par nos soins....
sélectionnées par nos soins....
 |
 |
Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques