Achat Demeure Classique Le Vaudreuil NORMANDIE

980 000 € (HAI)

Le Vaudreuil - Demeure Classique à vendre, du XIXème siècle, d'env. 450 m2 habitables, sur 6 110 m2 de jardin clos de murs, dépendances.

Sur une boucle de la Seine à 100km à l'Ouest de Paris, idéalement orientée Sud-Sud-Est avec une vue splendide sur le jardin en terrasses, l'embarcadère privé en bas, la Seine, la berge en face restée sauvage, cette élégante et lumineuse demeure du XIXème siècle présente un charme fou, presque romanesque, avec sa serre monumentale formant un féerique jardin d'hiver accolé à la maison, une belle cours de dépendances pavée, un jardin clos de murs.

Dans un petit village de charme, l'accès à la propriété se fait par une rue en sens unique bordée de fleurs. Deux accès marquent l'entrée, un depuis la belle cours des dépendances, l'autre par la belle grille face à la maison. Passé le cours pavée des dépendances, sous une belle glycine, nous découvrons la serre monumentale accolée à la maison, l'accès au rez de chaussée se fait par le grand perron sur la façade, ou la cuisine sur l'aile basse du côté nichée sous un tilleul centenaire, ou encore la grande terrasse à balustres côté jardin ouvrant également sur la maison.

Le hall d'entrée sur carreaux de ciments est baigné de lumière traversante, il désert l'escalier, la terrasse sur le jardin et distribue aussi vers un salon de 40m2 en double exposition traversante, orné de boiseries sur plancher, et d'une cheminée monumentale à colonnes et pilastres ; ainsi que vers la salle à manger traversante de 40m2, ornée d'une cheminée en marbre sur plancher chevrons. La circulation se fait naturellement vers la cuisine se situant dans l'aile basse derrière la serre, avec un accès de plein pied sur le jardin, niché sous un tilleul centenaire abritant une table de pierre. Wc. Au premier étage : 2 chambre, une belle salle de bain, wc, lingerie, sauna, dressing. Au deuxième étage : 4 chambre, une salle de douche, wc ; sur plancher. Combles isolés laine de roche. Cave voutée, chaudière bois pelets.

Environ, 300m2 en tout. 100m2 par niveau. Très beaux communs, aile de 3 arcades, grand atelier ouvert, environ 100m2 au sol. Logement de gardien environ 50m2 à restaurer. Forge vitrée. Cours pavée de galets. Deux accès indépendants, un sur la cours des communs, un sur la cours principale. Très beau jardin clos, une partie haute autour de la maison, plantée de fleurs, glycine, tilleul centenaire, relié au jardin du bas, de l'autre côté de la route par un souterrain, menant à un très beau jardin en terrasse sur la Seine, avec un charmant atelier vitré restauré d'environ 25m2 (avec une arrivée d'eau et chauffage électrique). Planté d'oliviers, un portillon ouvre sur le chemin de hallage menant à l'embarcadère sur la Seine. Tennis, à restaurer. Eau de ville et puit. Taxe foncière 3100 Euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques